Главная > Программа



1. Общие сведения о программе

1.1

Направление кредитования

Ипотечное кредитование

1.2

Наименование программы

Программа ипотечного кредитования под залог имеющегося жилого помещения (квартиры)

2. Параметры кредита

2.1

Целевое назначение кредита

- Покупка недвижимости (квартиры, земельных участков (для личного использование (для возведения жилых домов (коттеджей)), гаражи и машиноместа), движимого имущества (автомобилей) – оплата на основании договоров купли-продажи недвижимости и движимого имущества;

- ремонт и обустройства недвижимости – оплата на основании договора подряда или иного договора на осуществление работ по ремонту и обустройству недвижимости;

- учеба - оплата на основании договора/контракта на обучение в любых образовательных учреждениях и заведениях;

- лечение – оплата на основании договора на оказание медицинских услуг, направление на лечение или обследование в стационарном медицинском учреждении)

для сторонних физических лиц.

Потребительские цели для сотрудников Газпромбанка, сотрудников Группы Газпром, сотрудников Стратегических клиентов, VIP-Клиентов

2.2

Минимальная сумма кредита

Эквивалент 10 000 долларов США

Но не менее 50% от стоимости недвижимости

2.3

Максимальная сумма кредита

Эквивалент 800 000 долларов США для сторонних физ. лиц, VIP-Клиентов

Эквивалент 1 000 000 долларов США для сотрудников Газпромбанка, Группы Газпром, Стратегических клиентов

2.4

Максимальный срок кредита

До 10 лет (включительно) для сторонних физ. лиц, VIP-Клиентов

До 15 лет (включительно) для сотрудников Газпромбанка,

Группы Газпром, Стратегических клиентов

2.5

Валюта кредита

Валюта РФ, доллары США

2.6

Минимальный первоначальный взнос

-

3. Стоимостные условия кредита

3.1

Процентные ставки, % годовых

Сотрудники ГПБ и группы Газпром

Сотрудники стратегических партнеров Банка

Сторонние физ. лица

До 10 лет (вкл) для сторонних физ.лиц.

До 15 лет для других категорий заемщиков.

валюта РФ

17,0

17,0

19,0

Доллары

США

13,0

13,0

14,0

3.2

Комиссия

В соответствии с тарифным сборником «Тарифы комиссионного вознаграждения ГПБ (ОАО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам» с учетом изменений

3.2.1

Рассмотрение кредитной заявки

первичное / повторное рассмотрение заявки

- сторонние физические лица

не взимается / 1779,66руб.*

- сторонние физические лица (Индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцев бизнеса)

7118,64руб.* / 3559,32руб.*

- сотрудники ГПБ (ОАО), группы Газпром, стратегических клиентов

не взимается / 1483,05руб.*

3.2.2

Предоставление (выдача) кредита

- сторонние физические лица

0,85% от суммы кредита

(мин.8 000 руб., макс. 70 000)

- сторонние физические лица (Индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцев бизнеса)

1,0% от суммы кредита

(мин.8 000 руб., макс. 70 000)

- сотрудники ГПБ (ОАО), группы Газпром, стратегических клиентов

0,68% от суммы кредита

(мин.8 000 руб., макс. 70 000)

* - Дополнительно взимается налог на добавленную стоимость (НДС)

4. Порядок предоставления и погашения кредита

4.1

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит, кредитная линия с лимитом задолженности/лимитом выдачи

4.2

График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов)

- Ежемесячно дифференцированными платежами

- Ежемесячно аннуитетными платежами

4.3

Мораторий на досрочное погашение кредита

Отсутствует

4.4

Минимальная сумма досрочного погашения кредита

Эквивалент 300 долларов США для филиалов

4.5

Штрафные санкции

За неисполнение условий кредитного договора в части погашения задолженности по кредиту и процентам устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа (утверждены Комитетом по управлению активами и пассивами, протокол № 73 от 01.04.2003г.).

За несвоевременное предоставление полиса страхования взимается неустойка в размере 0,1% от суммы кредита (min 50 долларов США, max 500 долларов США).

Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком (Департаментом по работе с физическими лицами, Кредитными Комитетами филиалов) как объективные.

5. Обеспечение по кредиту

5.1

Основное обеспечение

Залог имеющегося жилого помещения - отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц

5.2

Требования к обеспечению

Закладываемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

- иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;

- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

- быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

- не находиться в аварийном состоянии;

- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;

- иметь металлические или железобетонные перекрытия;

- этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);

- несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам под залог следующих объектов недвижимости:

- комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);

- квартир, расположенных в многоквартирных домах:

- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);

- с деревянными внешними стенами;

5.3

Минимальный залоговый дисконт, %

50% от оценочной стоимости передаваемой в залог недвижимости

5.4

Дополнительное обеспечение

Дополнительно (при необходимости):

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);

  • залог движимого и иного имущества;

  • иные виды обеспечения.

В случае принятия Банком дополнительного обеспечения, последующий вывод его из залога не должен приводить к недостаточности обеспечения ссуды.

5.5

Страхование

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства), при этом, если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/Заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению ККБ/ККФ/уполномоченного должностного лица;

  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая

6. Требования к заемщикам

6.1

Категории заемщиков

Сторонние физические лица

Сотрудники Газпромбанка

Сотрудники Группы Газпром

Сотрудники Стратегических клиентов

VIP-Клиенты

6.2

Гражданство

Российская Федерация

6.3

Место постоянного проживания / регистрации

Регистрация и постоянное проживание в Российской Федерации

6.4

Возраст

От 20 до 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин) для сотрудников Газпромбанка, сотрудников Группы Газпром, сотрудников Стратегических клиентов

От 25 до 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин) для сторонних физических лиц, VIP-Клиентов

Допускается превышение срока возврата предоставленного ипотечного кредита на срок не более 5 лет после достижения Заемщиком предельного возраста при выполнении следующих условий: - дата обращения за кредитом – не менее 3 лет до достижения Заемщиком предельного возраста;

- заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика на весь период кредитования;

- предоставление дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения Заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка (при кредитовании на приобретение строящейся недвижимости).

6.5

Непрерывный стаж на последнем (настоящем) месте работы

Не менее 6 (Шесть) месяцев

6.6

Максимальное значение показателя оценки заемщиков/поручителей (коэффициенты платежеспособности)

- 40% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщиком) не менее 1000 долларов США;

- 50% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщиком) от 1000 долларов США до 10 000 долларов США;

- 60% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщиком) от 10 000 долларов США.

6.8

Требования по наличию кредитной истории в Банке

Отсутствие у Клиента просроченной задолженности перед Банком и другими кредитными организациями на момент подачи заявления о предоставлении кредита в Банк

7. Прочие расходы заемщика

Оценка предмета кредитования

Оплата услуг по оценке недвижимости в одной из оценочных компаниях предложенных Банком

Государственная регистрация

Оплата государственного сбора при оформлении недвижимости в собственность заемщика

Аренда сейфовых ячеек

Оплата в соответствии с тарифным сборником «Тарифы комиссионного вознаграждения ГПБ (ОАО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам» с учетом изменений

Нотариальное удостоверение

оплата услуг нотариуса при нотариальном удостоверении договора (при наличии)

8. Требования, предоставляемые к документам

8.1

Обязательный пакет документов для Заемщика/Созаемщика

Заявление на получение кредита и Анкета по форме банка

оригиналы

Паспорт

копии всех страниц

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

копия

(при необходимости/при наличии)

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика) (ИНН)

копия

(при наличии)

Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.д.)

копии

Военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)

обязательно предоставление копии только для мужчин моложе 27 лет

Водительское удостоверение или действующей справки медкомиссии (при наличии)

копия

Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей не достигших 14-летнего возраста, брачный контракт и т.д.) - при наличии

копии

Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (при необходимости)

копия

Трудовая книжка или трудовой договор

копии заполненных страниц, заверенная печатью организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии

Справка с места работы с указанием суммы фактического дохода за последние 6 месяцев до обращения за кредитом

по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (на бланке организации) за подписью главного бухгалтера и руководителя организации

Налоговая декларация за предыдущий отчетный период (при наличии)

копия

заверенная налоговой инспекцией

Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика

в произвольной форме

(по запросу Банка)

8.2

Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика

Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров или разрешение на хранение и ношение огнестрельного оружия (при отсутствии водительского удостоверения) или копии действующей справки медицинской комиссии

оригиналы

8.3

Документы, подтверждающие регулярный доход в виде процентов по вкладам (может быть изменен Банком)

Договор о депозитном вкладе (предоставляется по желанию Заемщика)

оригинал и копия

Выписка с депозитного счета за последние 12 месяцев (предоставляется по желанию Заемщика/Созаемщика)

оригинал

Справка Банка о начисленных процентах по депозитному вкладу и удержанном налоге на доход у источника выплаты за последние 12 месяцев (предоставляется по желанию Заемщика/Созаемщика)

оригинал

в произвольной форме

8.4

Документы, подтверждающие регулярный доход в виде страховых выплат (может быть изменен Банком)

Договор о страховании (страховой полис), (предоставляется по желанию Заемщика/Созаемщика)

оригинал и копия

Документы подтверждающие уплату страховых премий страховой компании за последние 12 месяцев (предоставляется по желанию Заемщика/Созаемщика)

оригинал

Справки Страховой компании о произведенных страховых выплатах и удержанном налоге на доходы Заемщика/Созаемщика у источника выплаты за последние 12 месяцев (предоставляется по желанию Заемщика/Созаемщика)

оригиналы

в произвольной форме

Для принятия решения Банк в праве запросить дополнительную информацию, необходимую для оценки платежей и кредитоспособности Заемщика/Созаемщика, поэтому данный список может быть расширен или сокращен.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Общие сведения о программе

    Программа
    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОГРАММЕ Программа «Аммиак» разработана на ... опасных химических веществ (ОХВ). Программа позволяет определить: количество поступивших в ... ВЕЛИЧИН Основными величинами, рассчитываемыми в программе, явля­ются: - пространственно-временное ...
  2. Общие сведения о программе и её исполнителе

    Программа
    ... центра Тульского государственного университета» Общие сведения о программе и её исполнителе Общие сведения о программе Наименование программы Развитие инновационно-технологического ...
  3. 1 введение 3 2 назначение и условия применения 4 2 1 назначение 4 2 2 общие сведения о программе 4

    Руководство
    ... 2 Назначение и условия применения 4 2.1 Назначение 4 2.2 Общие сведения о программе 4 2.2.1 Решаемые задачи 4 2.2.2 Функциональные возможности 4 2.3 ... пациента и медработника. 2.2Общие сведения о программе 2.2.1Решаемые задачи Программно-технологический ...
  4. 3 Общие сведения о программе «Тасис»

    Программа
    1Содержание 1 Содержание 4 2 Введение. 6 3 Общие сведения о программе «Тасис». 7 3.1 Основные приоритеты Тасис в России. 8 3.2 ... , экономической и юридической документации. 3Общие сведения о программе «Тасис». Первоначально слово «Тасис» являлось ...
  5. Математический процессор mathcad общие сведения о программе пакет прикладных программ mathcad предназначен для - проведения расчетов с действительными и комплексными числами

    Документ
    Математический процессор MathCad Общие сведения о программе Пакет прикладных программ MathCad предназначен для: - проведения расчетов с ... средства статистических вычислений, имеющиеся в программе MathCad. Теоретически, растяжение пружины определяется ...

Другие похожие документы..