textarchive.ru

Главная > Автореферат диссертации


Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Обосновывающие материалы

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 8

2.1. Экономико-географическое положение.
Место Новобизякинского сельского поселения в системе расселения Агрызского муниципального района 8

2.2. Социально-экономический потенциал территории 10

2.2.1. Характеристика земельного фонда 10

2.2.2. Демографический потенциал 11

2.2.3. Уровень жизни населения. Занятость населения 12

2.2.4. Производственные территории 14

2.2.5. Агропромышленный комплекс 14

2.2.6. Лесной комплекс 15

2.2.7. Жилищный фонд и жилищное строительство 16

2.2.8. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 17

2.3. Историко-культурное наследие 22

2.3.1 Краткая историческая справка 22

2.3.2 Объекты культурного наследия на территории
Новобизякинского сельского поселения 22

Памятники истории и культуры 22

Памятники археологии 22

2.4. Природные условия и ресурсы 23

2.4.1. Рельеф и геоморфология 23

2.4.2. Геологическое строение 23

2.4.3. Тектоническое строение и сейсмичность 24

2.44. Полезные ископаемые 25

2.4.5. Гидрогеологические условия 26

2.4.6. Гидрологическая характеристика 29

2.4.7. Климатическая характеристика 30

2.4.9. Инженерно-геологическая оценка территории 33

2.4.9.1 Опасные геологические и инженерно-геологические процессы и явления 33

2.4.9.2 Инженерно-геологическое районирование 34

2.4.8. Ландшафты, почвенный покров, растительность, животный мир 35

2.5. Оценка современного состояния окружающей среды 38

2.5.1. Атмосферный воздух 38

2.5.2. Оценка состояния водных ресурсов 39

2.5.3. Состояние почвенного покрова и земельных ресурсов 41

2.5.4. Отходы производства и потребления 42

2.5.5. Акустический режим. Радиационно-гигиеническая обстановка и электромагнитные излучения 46

2.5.6. Состояние озелененных территорий 46

2.5.7. Комплексная оценка территории 47

2.6. Зоны с особыми условиями использования территории 48

2.6.1. Санитарно-защитные зоны 48

2.6.2. Санитарные разрывы автодорог 50

2.6.3. Санитарные разрывы и охранные зоны магистральных продуктопроводов 51

2.6.2. Охранные зоны воздушных линий электропередач 52

2.6.3. Водоохранные зоны 53

2.6.4. Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения 55

2.6.5. Леса 56

2.6.6. Ограничения градостроительной деятельности по природным условиям 57

2.6.7. Мелиорируемые сельскохозяйственные угодья 58

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 60

3.1. Прогноз численности населения 60

3.2. Экономическое развитие 60

3.2.1. Развитие промышленного производства 60

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса 61

3.2.3. Развитие лесного комплекса 61

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры 65

3.4. Развитие системы обслуживания населения 68

3.5. Развитие туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения 73

3.6. Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры 75

3.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов Новобизякинского сельского поселения 78

3.8. Мероприятия по охране окружающей среды 83

3.8.1. Мероприятия по перефункционированию и оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 83

3.8.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 85

3.8.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 85

3.8.4. Мероприятия по инженерному благоустройству 87

3.8.5. Мероприятия по охране почв и санитарной очистке территории 87

3.8.6. Мероприятия по защите от физических факторов 89

3.8.7. Мероприятия по формированию природно-экологического каркаса 90

3.8.8. Мероприятия по защите животного мира 91

3.8.9. Мероприятия по оптимизации санитарно-эпидемиологического состояния территории и улучшения здоровья населения 91

3.8.10. Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 92

4. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 94

4.1. Водоснабжение 94

4.2. Канализация 99

4.3. Санитарная очистка территории 102

4.4. Теплоснабжение 105

4.5. Газоснабжение 106

4.6. Электроснабжение 107

4.7. Слаботочные сети 109

5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 111

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 114

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является исполнительный комитет Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Новобизякинского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ -190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Агрызского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Агрызского муниципального района и Новобизякинского сельского поселения, входящего в его состав.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Новобизякинского сельского поселения являются:

- создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;

- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;

- выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:

- выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;

- функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);

- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;

- определение системы параметров развития Новобизякинского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;

- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Экономико-географическое положение.
Место Новобизякинского сельского поселения в системе расселения Агрызского муниципального района

Новобизякинское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 14-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Агрызский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе».

В состав Новобизякинского сельского поселения в соответствии с этим законом входят: село Янга-Аул (административный центр, который расположен в 50 км от районного центра г.Агрыз), деревня Новые Бизяки, поселок Варклед Аул, поселок Вольный Труд, поселок Староникольский и поселок Новоникольский.

Поселение расположено на северо–востоке Республики Татарстан, в северо-западной части Агрызского муниципального района. Новобизякинское сельское поселение граничит на севере с Сарсак-Омгинским и Терсинским сельскими поселениями, на востоке с Кучуковским сельским поселением, на западе с Табарлинским сельским поселением Агрызского муниципального района, на юге с Удмуртской Республикой.

Общая площадь Новобизякинского сельского поселения составляет 4860 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 132,38 га, из них: с.Янга-Аул – 69,90 га, д.Новые Бизяки – 19,24 га, п.Варклед Аул – 14,22 га, п.Вольный Труд – 15,98 га, п.Староникольский – 7,84 га и п.Новоникольский – 5,21 га.

Земли Новобизякинского сельского поселения плодородны. Почвенный покров представлен серыми лесными почвами. Климат умеренно влажный. По территории поселения протекает река Варклед. Имеются все условия для садоводства, пчеловодства, животноводства и рыбоводства. В поселении имеется общеобразовательная школа совмещенная с детским садом, сельский дом культуры, 2 фельдшерско-аккушерских пункта, почтовое отделение, библиотека, сельскохозяйственные предприятие филиал ООО “Агрофирма Ак Барс Агрыз“.

Транспортная связь Новобизякинского сельского поселения с другими районами Республики Татарстан, и регионами России в настоящее время осуществляется через региональные и федеральные автомобильные дороги.

С северо-востока на юго-запад через п.Вольный Труд, с.Янга-Аул и д.Новые Бизяки проходит автомобильная дорога регионального значения “Агрыз-Красный Бор”-Янга-Аул-Новые Бизяки.

По центральной части поселения от с.Янга Аул до п.Варклед Аул проходит автомобильная дорога местного значения “Подъезд к п.Варклед Аул”, в восточной части поселения до п.Староникольский проходит автомобильная дорога местного значения “Подъезд к п.Староникольский”, в северо-западной части поселения до п.Новоникольский проходит автомобильная дорога местного значения “Подъезд к п.Новоникольский”.

Роль в системе расселения

Территориальная организация Новобизякинского сельского поселения является частью системы расселения Агрызского муниципального района, которая входит в Набережночелнинскую групповую систему расселения Республики Татарстан.

В соответствии с проведенным анализом потенциала развития систем расселения в Схеме территориального планирования Республики Татарстан Агрызский муниципальный район входит в группу районов с низким показателем потенциала развития системы расселения1.

Основным системообразующим фактором в системе расселения является автомобильная дорога, по которой осуществляется связь населенных пунктов друг с другом и с районным центром г.Агрыз.

Вторым системообразующим фактором является речная сеть, по которой в результате исторического развития начала формироваться система расселения территории поселения, района и всей территории Республики Татарстан.

На начало 2012г. средняя плотность Новобизякинского сельского поселения составила 10,0 чел. на 1 кв.км. В соответствии с проведенным анализом в Схеме территориального планирования Агрызского муниципального района Новобизякинское сельское поселение входит в группу районов с показателем плотности населения среднего уровня.

На территории Новобизякинского сельского поселения население, с общей численностью 484 человека, проживает на территории шести населенных пунктов: с.Янга-Аул – центр поселения, д.Новые Бизяки, п.Варклед-Аул, п.Вольный Труд, п.Новоникольский, п.Староникольский – рядовые населенные пункты.

Система расселения Новобизякинского сельского поселения имеет двухранговый характер.

Первый ранг занимает центр поселения с.Янга-Аул с общей численностью населения 316 человек, где размещены административные функции, предприятия АПК, учреждения образования, культуры, спорта, здравоохранения, предприятия торговли.

Второй ранг занимают д.Новые Бизяки с общей численностью населения 97 человек, п.Варклед с общей численностью населения 40 человек, п.Вольный Труд с общей численностью населения 28 человек, п.Новоникольский с общей численностью населения 2 человека, п.Староникольский с общей численностью населения 1 человек. В п.Варклед-Аул, п.Вольный Труд, Новоникольском и п.Староникольском полностью отсутствуют производственные предприятия и объекты социального обслуживания.

2.2. Социально-экономический потенциал территории

2.2.1. Характеристика земельного фонда

Распределение земельного фонда по категориям

Все земли, расположенные в границах той или иной территории, рассматриваются как ее земельные ресурсы, которые либо вовлечены в хозяйственный оборот, либо могут быть использованы в нем.

По Земельному Кодексу земельный фонд представлен 7 категориями, как части земельного фонда, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный правовой режим:

  • земли сельскохозяйственного назначения;

  • земли населенных пунктов;

  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

  • земли особо охраняемых территорий и объектов;

  • земли лесного фонда;

  • земли водного фонда;

  • земли запаса.

Общая площадь сельского поселения составляет 4860 га (согласно Схеме территориального планирования Агрызского муниципального района).

Земли лесного фонда занимают территорию 308,9 га, что составляет около 6,4% от всей площади сельского поселения (согласно картографическому материалу).

Информация по остальным категориям земель территории Новобизякинского сельского поселения отсутствует.

Распределение земельного фонда по собственности

Информация о наличии земель в федеральной собственности на территории Новобизякинского сельского поселения отсутствует. Однако, согласно статье 8 Водного кодекса и статье 8 Лесного кодекса водные объекты и лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Таким образом, в границах Новобизякинского сельского поселения ориентировочно 329 га общей площади земель в федеральной собственности, из которых 308,9 га лесные земли и 20,1 га водные объекты.

На территории поселения земельные участки, находящиеся в республиканской собственности отсутствуют.

2.2.2. Демографический потенциал

Демографический фактор оказывает наибольшее влияние на уровень хозяйственного освоения территории и экономического развития общества.

По данным, предоставленным Исполнительным комитетом Новобизякинского сельского поселения, на начало 2012г. численность населения составила 484 человек.

Демографическая структура Новобизякинского сельского поселения в разрезе населенных пунктов представлена в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.1

Демографическая структура и движение населения Новобизякинского сельского поселения на начало 2012 года

Показатели

с.Янга-Аул

д.Новые Бизяки

п.Варклед

п.Вольный Труд

п.Ново-николь-ский

п.Старо-николь-ский

Всего по Новобизякинскому сельскому поселению

Численность населения, всего

316

97

40

28

2

1

484

Детского возраста:

56

17

6

2

-

-

81

До 1 года

3

-

-

-

-

-

3

1-6лет

20

7

3

1

-

-

31

7-15 лет

33

10

3

1

-

-

47

16-17 лет

11

2

-

-

-

-

13

Трудоспособного возраста

170

43

7

5

-

-

-

Старше трудоспособного возраста

84

37

17

16

2

1

157

Общий прирост населения

-1

-5

-7

-

-

-

-13

Естественный

-2

-2

-3

-

-

-

-7

Родилось

4

-

-

-

-

-

4

Умерло

6

2

3

-

-

-

11

Механический

1

-3

-4

-

-

-

-6

Прибыло

6

1

-

-

-

-

7

Выбыло

5

4

4

-

-

-

13



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Государственное унитарное предприятие республики татарстан головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма татинвестгражданпроект (1)

    Автореферат диссертации
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...
  2. Государственное унитарное предприятие республики татарстан головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма татинвестгражданпроект (2)

    Автореферат диссертации
    ... ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ... Схемы территориального планирования РеспубликиТатарстан метеорологический потенциал ...
  3. Генеральный план п ж/д ст высокая гора

    Автореферат диссертации
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН п. ж/д ст. ВЫСОКАЯ ГОРА ...
  4. Генеральный план среднекамышлинского сельского пояснительная записка

    Пояснительная записка
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ Генеральный план Среднекамышлинского сельского поселения ...
  5. Список принятых сокращений 5 введение 7 1 экологические ограничения использованные при выполнении овос 8 2 современное использование и архитектурно-планировочная организация территории 9

    Документ
    ... территории РеспубликиТатарстан: Аналитический доклад. - Казань: ГосударственноеунитарноепредприятиеГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирма "Татинвестгражданпроект", 2002 г.; Территориальная комплексная ...

Другие похожие документы..