textarchive.ru

Главная > Решение


ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2008 г. по делу N А46-14397/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 ноября 2008 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Золотовой Л.А.,

судей Шиндлер Н.А., Сидоренко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лиопа А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5237/2008) товарищества собственников

жилья "Дом со шпилем"

на решение Арбитражного суда Омской области от 08.09.2008 по делу N А46-14397/2008 (судья

Крещановская Л.А.),

принятое по заявлению товарищества собственников жилья "Дом со шпилем"

к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Омска, Управлению

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области

3-и лица: Департамент имущественных отношений администрации города Омска, закрытое

акционерное общество "Производственный комплекс общественного питания "Деловые встречи",

Муниципальное предприятие "Земля и недвижимость"

о признании недействительным распоряжения N 221-р от 29.02.2008, решения N Ф 36/08-927 от

4.05.2008,

В судебном заседании участвуют представители:

от товарищества собственников жилья "Дом со шпилем" - Гурьев В.В. (паспорт, доверенность от

07.07.2008 сроком действия на 3 года); Степанова Н.П. (паспорт, председатель ТСЖ на основании

внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по

адресу: г. Омск, пр. Маркса 29 от 07.09.2006);

от Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска - не явился,

извещен;

от Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области - не

явился, извещен;

от Департамента имущественных отношений администрации города Омска - Пилипенко П.П.

(удостоверение <...>, доверенность N 04/28534 от 14.07.2008 сроком на 1 год);

Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна стоимость.

от закрытого акционерного общества "Производственный комплекс общественного питания

"Деловые встречи" - Даниловский М.В. (паспорт, доверенность от 29.09.2008 сроком действия на 1

год);

от Муниципального предприятия "Земля и недвижимость" - Кравченко И.П. (паспорт, доверенность

N 4 от 09.01.2008 сроком действия до 31.12.2008);

установил:

Товарищество собственников жилья "Дом со шпилем" (далее - ТСЖ "Дом со шпилем", заявитель,

товарищество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным

распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска (далее

- Департамент архитектуры и градостроительства) от 29.02.2008 N 221-р "Об утверждении проекта

границ по образованию земельного участка для строительства детского сада по улице

Масленникова в Центральном административном округе города Омска", отмене решения Управления

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области (далее - Управление

Роснедвижимости) от 04.05.2008 N Ф 36/08-927 "Об отказе в осуществлении кадастрового учета"

(требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации).

Заявленные требования были обоснованы тем, что оспариваемые ненормативные правовые акты

нарушают права членов товарищества, поскольку жильцы кондоминиума не имеют возможности

приобрести в собственность фактически занимаемый под многоквартирным домом земельный

участок, на котором, в том числе, расположены гаражи, а также другое оборудование, необходимое

для обслуживания дома.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к

участию в деле были привлечены: Департамент имущественных отношений администрации города

Омска, закрытое акционерное общество "Производственный комплекс общественного питания

"Деловые встречи" (далее - ЗАО "ПКОП "Деловые встречи"), муниципальное предприятие "Земля и

недвижимость".

Решением Арбитражного суда Омской области от 08.09.2008 по делу N А46-14397/2008 в

удовлетворении требований заявителя отказано в полном объеме.

ТСЖ "Дом со шпилем" с решением суда первой инстанции не согласилось и обратилось с

апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела,

а также на нарушение норм материального и процессуального права, просит указанный судебный акт

отменить и принять новый - об удовлетворении требований товарищества в полном объеме.

По мнению подателя жалобы:

- при вынесении решения суд основное внимание уделил анализу законности предшествующих

действий собственников жилых помещений ТСЖ "Дом со шпилем" по формированию земельного

участка и получению его в собственность, что не являлось предметом возникшего спора;

- доказательства, представленные ТСЖ "Дом со шпилем" в обоснование своей позиции, суд не

принял во внимание, не мотивировав своего решения, как того требуют статьи 71 и 170

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ);

- в нарушение требований статей 66, 71, части 4 статьи 170 и частей 5, 6 статьи 200 АПК РФ суд не

истребовал подлинные документы, оспариваемые заявителем, не привел доказательства, на которых

Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна стоимость.

основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, не указал

мотивы, по которым отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в

обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска, Управление

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской извещенные надлежащим

образом о времени и месте судебного разбирательства и не заявившие ходатайств об его отложении,

отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку своих представителей для участия в

заседании суда апелляционной инстанции не обеспечили, что в силу частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ

не является препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем апелляционный суд рассмотрел

законность и обоснованность решения суда первой инстанции в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо - Департамент имущественных отношений администрации города Омска представил

отзыв на апелляционную жалобу, в котором выражена позиция о неправомерности выводов суда

первой инстанции, в связи с чем, считает подлежащей удовлетворению апелляционную жалобу

товарищества.

Третье лицо - ЗАО "ПКОП "Деловые встречи" считает обжалованный судебный акт законным и

обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, о чем в заседании суда

апелляционной инстанции представлен отзыв.

Третье лицо - Муниципальное предприятие "Земля и недвижимость" отзыв на апелляционную

жалобу не представило, в судебном заседании его представитель пояснил, что считает решение суда

законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без

удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив

материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв, установил следующие обстоятельства.

По инициативе ЗАО "ПКОП "Деловые встречи" Департаментом архитектуры и градостроительства

было принято распоряжение от 29.02.2008 N 221-р "Об утверждении проекта границ по образованию

земельного участка для строительства детского сада по улице Масленникова в Центральном

административном округе города Омска", в соответствии с которым был утвержден проект границ по

образованию земельного участка, относящегося к категории населенных пунктов, площадью 1761 кв.

м для строительства детского сада, местоположение земельного участка установлено в 12 м севернее

относительно здания, имеющего почтовый адрес: улица Масленникова, дом 9 в Центральном

административном округе города Омска.

В свою очередь по инициативе собственников помещений жилого дома по проспекту Маркса, 29,

Департаментом недвижимости было издано распоряжение N 1997-р от 11.03.2008 об утверждении

проекта границ по образованию земельного участка, относящегося к категории земель населенных

пунктов, площадью 4181 кв. м для жилищных нужд и общественно-деловых целей под строения,

местоположение земельного участка установлено относительно 5-этажного жилого дома с почтовым

адресом: проспект Маркса, дом 29 в Центральном административном округе города Омска.

17.04.2008 собственники помещений жилого дома по проспекту Маркса, 29 обратились в Управление

Роснедвижимости с заявлением о постановке на кадастровый учет сформированного земельного

участка.

04.05.2008 решением Управления Роснедвижимости N Ф36/08-927 было отказано в осуществлении

кадастрового учета со ссылкой на несоблюдение требований, предъявляемых к формированию

документов о межевании, отсутствие в акте согласования подписей лиц, права которых могут быть

затронуты межеванием, а также на то, что границы формируемого земельного участка пересекаются с

Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна стоимость.

границами учтенного земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 01 07:1547.

ТСЖ "Дом со шпилем", полагая, что распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства

от 29.02.2008 N 221-р и решение Управление Роснедвижимости N Ф36/08-927 от 04.05.2008 не

соответствуют земельному законодательству, нарушают его права на использование фактически

занимаемого земельного участка, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании

указанных актов недействительными.

Судом первой инстанции в удовлетворении требований заявителя отказано на том основании, что

товариществом ранее был приобретен в собственность земельный участок под многоквартирным

домом N 29 по проспекту К. Маркса в городе Омске площадью 2127 кв. м, а также, что

преимущественное право собственников многоквартирного дома по проспекту К. Маркса, 29 на

получение земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации (далее - ЗК РФ), оспариваемым распоряжением не нарушено. Кроме того,

арбитражный суд пришел к выводу, что ТСЖ "Дом со шпилем" не представлено надлежащих

доказательств, опровергающих законность всех причин, положенных в основу отказа Управления

Роснедвижимости в постановке на кадастровый учет земельного участка.

Решение Арбитражного суда Омской области от 08.09.2008 по настоящему делу обжалуется ТСЖ

"Дом со шпилем" в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке

статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или

изменения, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в

арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов,

незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного

самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый

ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному

нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере

предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо

обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной

экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления,

не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом

интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть

признан судом недействительным.

Ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при

одновременном наличии двух условий: данный акт не соответствует закону или иному

нормативному правовому акту, а также нарушает права и законные интересы гражданина или

юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием (пункт 6 постановления

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8).

Апелляционная инстанция считает верным вывод суда первой инстанции о том, что оспариваемым

распоряжением не нарушены права и законные интересы домовладельцев.

В пункте 2 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на

которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые

здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую

Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна стоимость.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Восьмой арбитражный апелляционный суд постановление от 12 ноября 2009 г n 08ап-7099/2009

    Кодекс
    ... ВОСЬМОЙАРБИТРАЖНЫЙАПЕЛЛЯЦИОННЫЙСУДПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 ноября 2009 г. N 08АП-7099/2009 Дело N А70-5158/2009 Резолютивная часть постановления ... перерыв до 18-00 час. ... 2008. По платежным поручениям от 07.08.2008 N 299, от 07.08.2008 N 301, от 11.09.2008 ...
  2. Восьмой арбитражный апелляционный суд постановление от 9 ноября 2009 г n 08ап-6968/2009

    Кодекс
    ... ВОСЬМОЙАРБИТРАЖНЫЙАПЕЛЛЯЦИОННЫЙСУДПОСТАНОВЛЕНИЕот 9 ноября 2009 г. N 08АП-6968/2009 Дело N А70-4950/2009 Резолютивная часть постановления ... руб. 18 коп. процентов ... ноябре2008 года по акту приемки объекта капитального строительства от 15.11.2008 ...
  3. Второй арбитражный апелляционный суд постановление от 29 июня 2009 г по делу n а17-390/2009-05-20

    Решение
    ... АРБИТРАЖНЫЙАПЕЛЛЯЦИОННЫЙСУДПОСТАНОВЛЕНИЕот 29 июня 2009 г. поделу N А17-390/2009-05-20 Резолютивная часть постановления ... , ул. Восьмого Марта 4-ая ... по Московской области от 01.09.2008 Болтнева Л.И. указала, что с ноября ... от 31.07.2006, N 571 от18 ...
  4. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 10 июня 2010 г по делу n а42-4894/2008

    Решение
    ... АРБИТРАЖНЫЙАПЕЛЛЯЦИОННЫЙСУДПОСТАНОВЛЕНИЕот 10 июня 2010 г. поделу N А42-4894/2008 Резолютивная часть постановления ... - ноябрь 1989, техпаспорт от 24.09 ... . м на восьмом этаже, помещения ... от 20.03.2000 поделу N А42-3150/99-18-115/00, Арбитражныйсуд ...
  5. Высший арбитражный суд российской федерации определение от 14 августа 2009 г n вас-9886/09 об отказе в передаче дела в президиум

    Документ
    ... определения от 15.12.2008Восьмогоарбитражногоапелляционногосуда и постановления Федерального арбитражногосуда Западно-Сибирского округа от 12.03.2009 поделуАрбитражногосуда ...

Другие похожие документы..