textarchive.ru

Главная > Методические рекомендации


Составление карты (плана) объекта землеустройства

или карты (плана) границ объекта землеустройства

17. При составлении карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что:

17.1. Карта (план) объекта землеустройства составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном случае составляется карта (план) границ объекта землеустройства в виде карты (плана) границ земельного участка или карты (плана) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования.

17.2. Карта (план) границ земельного участка (Приложение 5) составляется в масштабе, удобном для его размещения на одном листе формата А4 или А3.

17.3. Карта (план) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования может составляться на листе большего формата. В случае, если карта (план) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования не умещается на одном листе, то допускается размещать ее на нескольких листах. В этом случае на каждом листе указываются его номер и схема размещения листов.

17.4. На карте (плане) границ объекта землеустройства показываются:

1) кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно-территориального образования;

2) границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;

3) размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;

4) описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);

5) выходы координатной сетки;

6) направление "Юг - Север";

7) численный масштаб.

Дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляются в табличной форме (Приложение 5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением до 0,01 м.

Допускается размещение описания смежеств и таблицы геодезических данных на одном или нескольких листах.

17.5. При проведении межевания муниципального образования или административно-территориального образования не по всему периметру, а только его части карта (план) составляется только на этот участок границ. В этом случае площадь объекта землеустройства не вычисляется и на карте (плане) не показывается.

17.6. Карта (план) объекта землеустройства дополнительно к сведениям, которые показываются на карте (плане) границ объекта землеустройства, содержит сведения:

1) о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

2) о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества.

17.7. Сведения о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, отражаются на карте (плане) объекта землеустройства на основе имеющихся документов и обозначаются на местности только по желанию заинтересованного лица (лиц) и с согласия правообладателя земельного участка.

17.8. Сведения о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества, отображаются на карте (плане) объекта землеустройства, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В противном случае сведения о частях земельных участков, занятых объектами недвижимого имущества, отражаются в пояснительной записке в объеме, который удовлетворяет требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного земельного кадастра.

17.9. Площади частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, вычисляются с точностью не ниже графической точности карты (плана) объекта землеустройства.

17.10. Подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные исправления на карте (плане) объекта землеустройства (карте (плане) границ объекта землеустройства) не допускаются. Карта (план) границ объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) не может быть исполнена карандашом.

Формирование землеустроительного дела

18. При формировании землеустроительного дела рекомендуется принимать во внимание, что:

18.1. В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:

1) титульный лист;

2) оглавление;

3) пояснительная записка;

4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

5) задание на выполнение работ;

6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

7) технический проект;

8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;

12) абрисы на межевые знаки;

(пп. 12 введен письмом Росземкадастра от 18.04.2003)

13) карта (план) границ объекта землеустройства.

18.2. При восстановлении на местности границ объекта из состава материалов межевания могут исключаться:

1) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

2) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

3) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

4) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;

5) абрисы на межевые знаки;

(пп. 5 введен письмом Росземкадастра от 18.04.2003)

6) карта (план) границ объекта землеустройства.

18.3. Если заданием на выполнение работ предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:

1) ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

2) запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.

18.4. Допускается карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.

При разделе земельного участка карта (план) земельного участка (карта (план) границ земельного участка) составляется на каждый вновь образованный земельный участок.

18.5. Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) утверждаются Росземкадастром или его территориальными органами.

Подпись и печать, утверждающие материалы межевания, ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.

18.6. Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ для передачи заказчику.

Контроль за проведением межевания

19. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:

19.1. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:

1) результаты полевых и камеральных работ;

2) материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

19.2. В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

19.3. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения Sм линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением Sк, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии |ДЕЛЬТА S| = |Sм - Sк| не должно превышать значений ДЕЛЬТА Sдоп, приведенных в таблице 1 настоящего документа.

19.4. Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой Мt не ниже нормативной (таблица 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Xм, Yм межевых знаков и разности:

дельта X = Xм - Xк и дельта Y = Yм - Yк,

где Xк и Yк - плоские прямоугольные координаты этих же межевых

знаков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное

расхождение:

____________________

/ 2 2

f = \/дельта X + дельта Y

в положении контролируемого межевого знака не должно превышать

допустимых значений fдоп, приведенных в таблице 1.

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик _________________

"__" __________ 20__ г.

ЗАДАНИЕ

на межевание земельного участка

1. Земельный участок _____________________________________________

(кадастровый номер)

2. Местоположение земельного участка _____________________________

3. Площадь _______________________________________________________

4. Наименование и адрес правообладателя земельного участка _______

__________________________________________________________________

5. Наименование и адрес исполнителя ______________________________

__________________________________________________________________

6. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления)

их местоположения на местности (кадастровые номера смежных

земельных участков и номера точек) _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

7. Особые и дополнительные требования к производству работ и

отчетным материалам ______________________________________________

__________________________________________________________________

8. Сроки и порядок представления отчетных материалов _____________

__________________________________________________________________

9. Приложения ____________________________________________________

Исполнитель работ:

_____________ _______________ ____________________

(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)

"__" _______________ 200_ г.

Приложение 2

ИЗВЕЩЕНИЕ

______________________________________________________

(фамилия и инициалы правообладателя земельного участка

___________________________________

или руководителя юридического лица)

Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего представителя к

____ часам "__"____________ 200_ г. для участия в установлении и

согласовании в натуре границ земельного участка __________________

(правообладатель

__________________________________________________________________

земельного участка, кадастровый номер земельного участка)

__________________________________________________________________

(район, название республики в составе РФ, края, области,

__________________________________________________________________

автономного образования)

Ваша явка или явка Вашего представителя с доверенностью,

подтверждающей его полномочия участвовать в установлении границ

земельного участка и подписывать соответствующие документы,

необходима.

Ваше отсутствие или отсутствие Вашего представителя не

является препятствием для проведения работ по межеванию.

Исполнитель работ:

________________________________ _________ ___________________

(руководитель юридического лица, (подпись) (фамилия, инициалы)

индивид. предприниматель)

"__" _____________ 200_ г.

Приложение 3

РАСПИСКА

Извещение ________________________________________________________

(указать, кому)

о вызове представителя к _______ часам "__" ______________ 200_ г.

для участия в установлении и согласовании в натуре границ

земельного участка _______________________________________________

(правообладатель земельного участка,

__________________________________________________________________

кадастровый номер земельного участка)

__________________________________________________________________

(район, название республики в составе РФ, края, области,

__________________________________________________________________

автономного образования)

Получил: "__" ______________ 200_ г.

_____________ _______________ ____________________

(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)

Извещение вручил: "__" ____________ 200_ г.

_____________ _______________ ____________________

(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)

Приложение 4

АКТ

согласования границ земельного участка

____________________________________

(кадастровый номер)

______________________________________

(фамилия и инициалы или наименование

___________________________________

правообладателя земельного участка)

Границы земельного участка (схема земельного участка

прилагается) согласованы правообладателями земельных участков или

их представителями:

Кадастровый номер
земельного участка
или наименование

Фамилия
и инициалы
правообладателя

Фамилия и инициалы
представителя
правообладателя

Номер
доверен-
ности <*>

Правообладателями земельных участков или их представителями

заявлено: (отказ в согласовании, разногласия) ____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Исполнитель работ ________________ "__" __________ 200_ г.

(подпись)

Правообладатели или их представители:

___________ ___________ ______________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)

___________ ___________ ______________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)

___________ ___________ ______________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)

--------------------------------

<*> Номером доверенности является ее регистрационный номер или в случае его отсутствия порядковый номер, присваиваемый исполнителем работ в порядке их предъявления.

Приложение

к Акту согласования границ

земельного участка

___________________

(кадастровый номер)

СХЕМА

границ земельного участка

┌───────────────────────────┐

│ │

│ │

│ │

│ │

│ │

│ │

└───────────────────────────┘

Описание смежеств:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Исполнитель работ:

______________ ______________ ______________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)

Приложение 5

Утверждаю:

_____________________

(кем)

_____________________

(подпись)

"__" __________ 20__ г.

КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ

земельного участка _____________________

(кадастровый номер)

Площадь участка __________________________________

Геодезические данные

Название (номер)
межевого знака

Дирекционные углы
(градусы, минуты)

Длина линии (м)

Масштаб 1: ________

Описание границ смежных земельных участков

От ___ до ___ с земельным участком ________________

От ___ до ___ с земельным участком ________________

От ___ до ___ с земельным участком ________________

Исполнитель работ:

______________ ______________ ______________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства

    Методические рекомендации
    ... МЕТОДИЧЕСКИЕРЕКОМЕНДАЦИИПОПРОВЕДЕНИЮМЕЖЕВАНИЯОБЪЕКТОВЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА (в ред. письма Росземкадастра от 18.04.2003) Общие положения 1. Настоящие Методическиерекомендациипопроведениюмежеванияобъектовземлеустройства ...
  2. Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений на право заключения договора на оказание услуг по установлению охранной зоны на волс в

    Анкета
    ... карты (плана) объектаземлеустройства и требований к ее составлению»; - Инструкция помежеванию земель. М. Роскомзем. 1996 г.; - Методическиерекомендациипопроведениюмежеванияобъектовземлеустройства. М. Росземкадастр ...
  3. Восьмой арбитражный апелляционный суд постановление от 18 ноября 2008 г по делу n а46-14397/2008

    Решение
    ... работ. Из пункта 11, 14.1 Методическихрекомендацийпопроведениюмежеванияобъектовземлеустройства, утвержденных 17.02.2003 руководителем ...
  4. ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ

    Отчет по практике
    ... 1993 г.) (ГКИНП-17-002-93) Методическиерекомендациипопроведениюмежеванияобъектовземлеустройства (утв. Росземкадастром 18 апреля 2003 ...
  5. Стандарт нп «россо-дормост» осуществляющей деятельность в строительстве санкт-петербург (1)

    Документ
    ... дорог, М. 1982 г. 407 Методическиерекомендациипопроведениюмежеванияобъектовземлеустройства 408 Пособие к СНиП Пособие по строительству покрытий и оснований ...

Другие похожие документы..