Главная > Закон


Тбилиси, 28 октября 1998 года, № 1663-Iс.

ЗАКОН ГРУЗИИ
Об объявлении частной собственностью земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании физических лиц и юридических лиц частного права

Глава I. - Общие положения

Глава II. - Переходные положения

Глава III. - Заключительное положение

Глава I.
Общие положения

Статья 1. Разъяснение терминов, использованных в Законе

Термины, использованные в Законе, имеют следующие значения:
а) объявление частной собственностью земель несельскохозяйственного назначения - предоставление физическим лицам и юридическим лицам частного права права частной собственности на земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в их пользовании;
б) земельный участок несельскохозяйственного назначения - все земельные участки, не используемые по сельскохозяйственному назначению;
в) земельные участки, находящиеся в пользовании - земельные участки несельскохозяйственного назначения, выделенные физическим лицам или юридическим лицам частного права в установленном порядке;
г) установленный порядок выделения земель - порядок выделения землепользователям земель, определенных законодательством, действующим к моменту выделения земель несельскохозяйственного назначения;
д) выделенные земли - земли, переданные физическим лицам или юридическим лицам частного права в пользование в форме, определенной документом, удостоверяющим право пользования землей;
е) документ, удостоверяющий право пользования землей, - акт о прикреплении земельного участка или план земельного участка, либо его копия, заверенная в соответствующем порядке, выданная какой-либо из соответствующих служб в порядке, установленном до ввода в действие настоящего Закона;
ж) соответствующая служба - государственные органы или органы местного самоуправления и управления, центральные и территориальные органы Министерства урбанизации и строительства Грузии и Государственного департамента земельного управления Грузии.

Статья 2. Сфера регулирования Закона

1. Настоящий Закон регулирует вопросы, связанные с предоставлением права частной собственности на земли несельскохозяйственного назначения государственной собственности, находящиеся в пользовании физических лиц и юридических лиц частного права.
2. Физическим лицам и юридическим лицам частного права право частной собственности предоставляется на следующие земли несельскохозяйственного назначения государственной собственности, находящиеся в их пользовании:
а) на земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся в пользовании приватизированных (частных) предприятий;
б) на выделенные в установленном порядке физическим лицам или юридическим лицам частного права в пользование земельные участки несельскохозяйственного назначения.
3. Действие настоящего Закона не распространяется на:
а) земли несельскохозяйственного назначения государственной собственности, находящиеся в пользовании юридических лиц публичного права;
б) земли несельскохозяйственного назначения государственной собственности, находящиеся в пользовании казенных предприятий;
в) земли, занятые магистральными трубопроводами, подземными коммуникациями, линиями электропередачи высокого напряжения, железнодорожными и другими транспортными магистралями, морскими портами, гидротехническими сооружениями и отнесенные к их санитарно-технической зоне, а также на земли, на территориях, существующих для обеспечения эксплуатации портов, и на земли защитных зон сооружений, находящихся в государственной собственности и признанных государством в качестве памятников истории, природы и культуры;
г) выделенные с правом временного пользования земельные участки несельскохозяйственного назначения, которые по требованию органов местного самоуправления и управления должны быть приведены в первоначальное состояние и которые указаны в документе, подтверждающем право землепользования;
д) земельные участки несельскохозяйственного назначения, считающиеся после ввода в действие Гражданского кодекса Грузии собственностью физических лиц или юридических лиц частного права;
е) все другие земельные участки несельскохозяйственного назначения, не предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 3. Порядок предоставления права частной собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании физических лиц и юридических лиц частного права

1. Право частной собственности предоставляется гражданам Грузии и зарегистрированным в соответствии с законодательством Грузии юридическим лицам частного права на земельные участки несельскохозяйственного назначения, выделенные им по документу, удостоверяющему пользование землей, до ввода в действие настоящего Закона. На эти земельные участки распространяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Грузии для недвижимых вещей.
2. При предоставлении права частной собственности на земельный участок физические лица или юридические лица частного права за один квадратный метр земли вносят единовременную плату в размере годового налога на земли несельскохозяйственного назначения, установленного Налоговым кодексом Грузии к 1 октября 1998 года.
3. Установленная пунктом 2 настоящей статьи единовременная плата вносится до 31 декабря 1998 года. После истечения данного срока единовременная плата удваивается.
4. Если физические лица или юридические лица частного права не внесут установленной настоящим Законом единовременной платы, они обязаны до 31 декабря 1999 года оформить на себя земельный участок в форме пользования (аренда, застройка, узуфрукт, наем), установленной Гражданским кодексом Грузии. По внесении единовременной платы, определенной пунктами 2 и 3 настоящей статьи, им предоставляется право частной собственности на землю.
5. Внесение единовременной платы за предоставление права частной собственности на землю не освобождает субъекта, получающего землю в частную собственность, от налога на землю, установленного Налоговым кодексом Грузии.
6. Земельный участок, выделенный для жилищного строительства, в порядке, установленном для физических и юридических лиц, который в соответствии с Гражданским кодексом Грузии не объявлен частной собственностью, безвозмездно переходит в их собственность, кроме земельных участков, которые были выделены государственным ведомствам и организациям для жилищного строительства.

Статья 4. Порядок регистрации

1. Право собственности на земельный участок или пользования им, предоставляемое на основании настоящего Закона физическому лицу или юридическому лицу частного права, регистрируется в форме первичной регистрации в регистратуре зоны Государственного департамента земельного управления Грузии в соответствии с настоящим Законом, Гражданским кодексом Грузии и Законом Грузии   О регистрации земель .
2. Первичная регистрация земель несельскохозяйственного назначения производится на основании документа, удостоверяющего право пользования землей, официально учтенного или выданного какой-либо из соответствующих служб.
3. Для первичной регистрации права частной собственности на землю несельскохозяйственного назначения заявитель представляет регистратору следующие документы:
а) заявление;
б) документ, удостоверяющий право пользования землей;
в) документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, подлежащим передаче с правом частной собственности;
г) документ, удостоверяющий внесение налога на землю, определенного Налоговым кодексом Грузии, и единовременной платы, установленной настоящим Законом;
д) копию решения суда о регистрации юридического лица частного права.
4. При представлении заявления и прилагаемых к нему документов регистратор или уполномоченное им лицо подписью, указанием даты и печатью на копии заявления удостоверяет их принятие.
5. Регистрацию права частной собственности на землю несельскохозяйственного назначения регистратор или уполномоченное им лицо осуществляет в течение 10 дней после принятия заявления.
6. Если регистратор или уполномоченное им лицо отказывается от принятия заявления или регистрации права частной собственности, оно обязано в течение 10 дней после принятия заявления в письменной форме сообщить заявителю обоснованную причину отказа.
7. В регистрации права собственности на землю физическому или юридическому лицу может быть отказано, если:
а) он не представил документы, определенные пунктом 3 настоящей статьи;
б) подлежащий регистрации земельный участок, зафиксированный в существующем документе, или расположенные на нем здания и сооружения являются собственностью другого физического или юридического лица.

Статья 5. Недействительность сделок, связанных с предоставлением права частной собственности на земли

1. Спорные вопросы, связанные с предоставлением права частной собственности на земли и вопросы признания сделок недействительными рассматривает суд.
2. Правовые и имущественные последствия рассмотрения спорных вопросов, связанных с предоставлением права частной собственности на земли, и признания сделок недействительными определяются законодательством Грузии.
3. Срок давности рассмотрения спорных вопросов, связанных с предоставлением права частной собственности на земли, - 3 года.

Глава II.
Переходные положения

Статья 6. Переходные положения

1. Приватизация государственного имущества после ввода в действие настоящего Закона осуществляется вместе с земельным участком, на котором оно в существующем порядке закреплено в соответствии с Законом Грузии   О приватизации государственного имущества по согласованию с органами Государственного департамента земельного управления Грузии.
2. Пользование землями, включенными в пограничную зону Грузии, регулируется Законом Грузии   О государственной границе .
3. Акты, принятые сепаратистскими структурами, временно контролирующими часть территории Грузии, в связи с правовым статусом земель - недействительны.

Глава III.
Заключительное положение

Статья 7. Заключительное положение

Настоящий Закон ввести в действие по опубликовании.

Президент Грузии

Эдуард Шеварднадзе



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Кодекс республики казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс) (12 июня 2001 г n 209-ii зрк)

    Кодекс
    ... сооружений природоохранного назначения, находящиеся в государственной собственности и финансируемые за счет средств государственного бюджета; 6) юридическиелица по ...
  2. Кодекс республики казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс) (12 июня 2001 г n 209-ii зрк)

    Кодекс
    ... сооружений природоохранного назначения, находящиеся в государственной собственности и финансируемые за счет средств государственного бюджета; 6) юридическиелица по ...
  3. Кодекс республики казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс) (от 12 06 2001 г № 209-ii)

    Кодекс
    ... сооружений природоохранного назначения, находящиеся в государственной собственности и финансируемые за счет средств государственного бюджета; 6) юридическиелица по ...
  4. Кодекс республики казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс) (от 12 06 2001 г № 209-ii)

    Кодекс
    ... сооружений природоохранного назначения, находящиеся в государственной собственности и финансируемые за счет средств государственного бюджета; 6) юридическиелица по ...
  5. Об утверждении единого перечня административных процедур осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внесении дополнения в постановление

    Документ
    ... юридическоголица сведения о материально-технической базе и документы, подтверждающие правособственности или иное законноеправопользования ... находящегося в частнойсобственности, на залог права ... постановление обобъявлении несовершеннолетнего ...

Другие похожие документы..