textarchive.ru

Главная > Учебно-тематический план


УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

программы профессиональной переподготовки

«Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Очная вечерняя форма обучения

Дисциплина

«Практика оценки стоимости недвижимости»

Наименование тем

Всего часов

В том числе

Форма Контроля

Лекции

Самостработа

Конт-роль

Практика оценки стоимости недвижимости.

76

58

18

Зачет Курсовая работа

1.1

Создание, редактирование и использование базы данных, анализ ценообразующих характеристик объекта оценки и среды его обитания. Практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.

4

2

2

1.2

Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с использованием элементов инвестиционного анализа, примеры и компьютерная практика анализа.

2

2

-

1.3

Реализация затратного подхода, способы учета вклада стоимости земельного участка (или его местоположения в случае, если земля не принадлежит собственнику улучшений), расчет стоимости замещения, воспроизводства, износа и устаревания улучшений на основе технической экспертизы зданий и сооружений, техника расчета прибыли предпринимателя.

8

6

2

1.4

. Реализация сравнительного подхода, практика работы с базами данных при отборе объектов-аналогов, определение и внесение корректировок, применение методов массовой оценки.

6

4

2

1.5

Методы квалиметрии в сравнительном подходе, инструментарий, практика применения. Практика построения и использования корректировочных таблиц с помощью персонального компьютера, решение задач регрессионного анализа.

12

8

4

1.6

Принципиальные особенности и практика массовой оценки типовых объектов недвижимости.

2

2

-

1.7

Оценка рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода. Специфические особенности российской практики получения и оценки арендного дохода. Оптимистический, пессимистический и наиболее вероятный сценарии изменения характеристик доходности объекта как основа для анализа рисков определения рыночной стоимости недвижимости. Типы инструментов финансирования инвестиций в недвижимость и влияние выбора инструмента на расчетную стоимость объекта.

6

6

-

1.8

Метод прямой капитализации. Метод дисконтированных денежных потоков при меняющихся во времени доходности и стоимости объекта, схема расчета рыночной стоимости недвижимости дисконтированием денежных потоков. Схема определения изменения долей заемного и собственного капитала в стоимости объекта. Методы определения ставки капитализации и ставки дисконтирования, практика анализа и учета рисков. Определение соотношений ставки капитализации и ставки дисконтирования в частных случаях поступления равновеликих доходов.

4

4

-

1.9

Использование техники ипотечно-инвестиционного анализа. Методы определения ставки дисконтирования: суммирования, альтернативных проектов, экстракции.

8

6

2

1.10

Практика оценки объектов недвижимости в составе активов предприятия, специфические особенности применения методов доходного подхода для объектов, задействованных в технологическом процессе, возможности применения техники выделения при оценке всей недвижимости предприятия

8

6

2

1.11

Методы массовой оценки, кодирование и линеаризация переменных, моделирование, линейные и гибридные модели, примеры практики применения. Особенности кодирования состояния объекта и его местоположения. Определение границ зон применения моделей. Практика применения методов массовой оценки для определения ставок арендной платы и оценки стоимости объектов.

8

6

2

1.12

Особенности практики оценки развивающихся комплексов объектов недвижимости. Многовариантность процедур анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объектов в комплексе, особенности анализа для комплекса производственной недвижимости при реструктуризации предприятия, учет особенностей планирования инвестиционных проектов и рисков.

8

6

2

1.13

Создание, редактирование и использование базы данных, анализ ценообразующих характеристик объекта оценки и среды его обитания. Практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.

4

2

2

Методическое обеспечение:

Электронные лекционно-практические материалы по курсу.

Дисциплину ведет Сафонова Ольга Викторовна, зам. директора управления по направлению «Земля» ООО «Интер-стандарт» , Оценщик 1 категории , член экспертного совета НП ЦРО «НКСО».



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки «оценка стоимости предприятия (бизнеса)» очная вечерняя форма обучения (1)

    Учебно-тематический план
    УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙПЛАНпрограммыпрофессиональнойпереподготовки «Оценкастоимостипредприятия (бизнесаОчнаявечерняяформаобучения Дисциплина «Практика оценкистоимости недвижимости» № Наименование тем Всего часов В том числе Форма Контроля ...
  2. Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки «оценка стоимости предприятия (бизнеса)» очная вечерняя форма обучения

    Учебно-тематический план
    УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙПЛАНпрограммыпрофессиональнойпереподготовки «Оценкастоимостипредприятия (бизнесаОчнаявечерняяформаобучения Дисциплина «Оценкастоимости ценных бумаг» № Наименование тем Всего часов В том числе Форма Контроля Лекции ...
  3. Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки «оценка стоимости предприятия (бизнеса)» очная вечерняя форма обучения (2)

    Учебно-тематический план
    ... УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙПЛАНпрограммыпрофессиональнойпереподготовки «Оценкастоимостипредприятия (бизнесаОчнаявечерняяформаобучения Дисциплина «Бухгалтерский учет и аудит» № Наименование тем Всего часов В том числе Форма ... учета при оценке с целью ...
  4. " центр профессиональной ориентации и психологической поддержки населения"

    Документ
    ... Дополнительное профессиональное образование (повышение квалификации и профессиональнаяпереподготовка): Оценкастоимостипредприятия (бизнеса); кадастровая оценка недвижимости ...
  5. Учебно-производственный план цпкс на 2011 год

    Документ
    ... обучения по вечернейформе. ... - тематическое усовершенствование; ПП - профессиональнаяпереподготовка) ... Программа курса рассчитана на 72 учебных часа. Формаобученияочная и очно-заочная с выездом преподавателей на предприятие. В предлагаемой программе ...

Другие похожие документы..