textarchive.ru

Главная > Решение


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 февраля 2011 г. по делу N А55-5622/2010

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2010 и постановление

Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2010

по делу N А55-5622/2010

по заявлению закрытого акционерного общества "Сена", г. Кинель Самарской области, к

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Самарской области, г. Самара, территориальному отделу N 6 Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии, г. Кинель Самарской области, о признании незаконными

действий,

установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2010 удовлетворены исковое

заявление закрытого акционерного общества "Сена" (далее - ЗАО "Сена") признании незаконными

действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской

области (далее - Управление Роснедвижимости по Самарской области), выразившихся в присвоении

земельному участку 7 вида разрешенного использования и в отказе внесения в кадастр объектов

недвижимости изменений по удельному показателю кадастровой стоимости и кадастровой

стоимости земельного участка ЗАО "Сена"; об обязании Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и внести исправления в

кадастровый паспорт земельного участка ЗАО "Сена" в части изменения "кадастровой стоимости

земельного участка" с 8 612 201,94 руб. на сумму 1 415 630,5 руб., а также изменения "удельного

показателя кадастровой стоимости" с 3948,74 руб. за кв. м на 649,08 руб. за кв. м.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2010 решение

суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по

Самарской области) просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм

Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – . Постоянно действующий третейский суд.

материального и процессуального права, в удовлетворении заявления отказать.

В заседании кассационной инстанции 24.01.2011 в порядке статьи 163 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 13 часов 50 минут

31.01.2011.

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых

оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, на основании решения N 1 о создании акционерного общества

"Сена" от 25.01.2007, акта приема-передачи недвижимого имущества от 05.07.2007 заявитель

является собственником объектов недвижимости - производственного здания площадью 976,6 кв. м,

склада площадью 197,40 кв. м и земельного участка площадью 2180,98 кв. м, расположенных по

адресу: Самарская область, г. Кинель, пер. Коллективный, д. 12а, что подтверждается

свидетельствами о государственной регистрации права от 27.08.2007 серии 63-АВ N 786053, 786054,

786052.

Территориальным отделом N 6 Росреестра по Самарской области ЗАО "Сена" выдан

кадастровый паспорт данного земельного участка от 12.11.2009 N 63-00-102/09-49931, кадастровый

номер 63:03:0010029:75, с указанием: разрешенного использования - для административного здания и

цеха по выпуску мягкой и корпусной мебели, его кадастровой стоимость - 8 612 201,94 руб. и

удельный показатель кадастровой стоимости - 3948,74 руб./кв. м.

ЗАО "Сена" 23.11.2009 и 11.01.2010 обращалось в Управление Роснедвижимости по Самарской

области с заявлениями об исправлении технической (кадастровой) ошибки, допущенной при ведении

государственного земельного кадастра.

Письмом Управления Роснедвижимости по Самарской области от 22.01.2010 N 326 и решением

Управления Росреестра по Самарской области от 15.12.2009 N 63-00-119/09-190769 ЗАО "Сена"

отказано в исправлении технической (кадастровой) ошибки в связи с отсутствием противоречий

между сведениями Реестра и сведениями в документах кадастрового учета. Кадастровая стоимость

земельного участка рассчитана в соответствии с приложением N 1 постановления правительства

Самарской области Самарской области от 10.12.2008 N 473.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей

налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными

законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная

кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель

устанавливается правительством Российской Федерации (пункт 2 статьи 66 Земельного кодекса

Российской Федерации).

Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены Постановлением

Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила).

Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется

Роснедвижимостью и ее территориальными органами (пункт 1 Правил).

Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по

целевому назначению и виду функционального использования (пункт 4 Правил).

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-

технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель,

разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской

Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – . Постоянно действующий третейский суд.

Федерации (далее - Минэкономразвития России) по согласованию с заинтересованными

федеральными органами исполнительной власти (пункт 11 Правил).

Во исполнение пункта 11 Правил Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39

утверждены Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных

пунктов (далее - Методические указания).

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению

территориальных органов Роснедвижимости утверждают результаты государственной кадастровой

оценки земель (пункт 10 Правил).

Комплекс работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на

территории Самарской области проводился в период с 2007 по 2008 г. в соответствии с

Методическими указаниями и Техническими рекомендациями по государственной кадастровой

оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 N

П/0152.

Постановлением правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 утверждены результаты

государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов

Самарской области, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель (далее -

УПКСЗ) кадастровых кварталов населенных пунктов Самарской области по 16 видам разрешенного

использования.

Согласно пункту 2.7.1 Методических указаний расчет кадастровой стоимости земельных

участков в составе земель населенных пунктов более чем одним видом разрешенного использования

осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с пунктами 2.2 -

2.6 Методических указаний.

По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида

разрешенного использования, для которого указанное значение наибольшее.

Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0010029:75 имеет один вид разрешенного

использования - "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и

административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства,

материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок" исходя из

следующего.

Согласно кадастровому делу N 63:03:0010029:75 сведения о разрешенном использовании "для

административного здания и цеха по выпуску мягкой и корпусной мебели" были внесены в

государственный кадастр недвижимости на основании постановления администрации г. Кинеля от

27.03.1998 N 125. Основным видом деятельности товарищества с ограниченной ответственностью

"Производственное коммерческое предприятие "Товары народного потребления" являлось

производство мебели. Спорный земельный участок был предоставлен в аренду для

административного здания и цеха по выпуску мягкой и корпусной мебели.

На основании постановления администрации г. Кинеля от 18.07.2003 N 205 между

муниципальным образованием город Кинель Самарской области и обществом с ограниченной

ответственностью "Производственное коммерческое предприятие "Товары народного потребления"

30.10.2003 был заключен договор купли-продажи застроенного земельного участка для

административного здания и цеха, площадью 2180,98 кв. м, расположенного по адресу: Самарская

область, г. Кинель, пер. Коллективный, д. 12а.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью "Производственное

коммерческое предприятие" "Товары народного потребления" на указанный земельный участок было

зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о

Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – . Постоянно действующий третейский суд.

государственной регистрации права от 25.11.2003 серии 63-АБ N 029251.

Решением учредителя от 25.01.2007 было создано ЗАО "Сена", в уставной капитал которого

были внесены земельный участок с кадастровым номером 63:03:0010029:75 и расположенные на нем

производственное здание и склад.

На земельном участке заявителя расположены только два объекта недвижимого имущества -

производственное здание площадью 976,6 кв. м и склад площадью 197,4 кв. м, что подтверждается

техническими паспортами, назначение и наименование указанных объектов недвижимости не

изменялось.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.03.2010 N 233 и

Устава ЗАО "Сена" следует, что основным видом деятельности общества по коду ОКВЭД 20.3

является производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные

строения, и столярные изделия.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела,

представленным сторонами доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288,

289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд

Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2010 и постановление Одиннадцатого

арбитражного апелляционного суда от 03.09.2010 по делу N А55-5622/2010 оставить без изменений,

кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – . Постоянно действующий третейский суд.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Высший арбитражный суд российской федерации определение от 14 августа 2009 г n вас-9886/09 об отказе в передаче дела в президиум

    Документ
    ... -8, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного судаот 12.08.2008 и постановленияФедеральногоарбитражногосудаПоволжскогоокругаот 25.12.2008 по тому же делупо ...
  2. Материалы семинара «актуальные вопросы возмещения вреда в том числе вытекающие из договоров страхования факторинга и франчайзинга»

    Документ
    ... применения в Российской Федерации. ФЕДЕРАЛЬНЫЙАРБИТРАЖНЫЙСУДПОВОЛЖСКОГООКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 23 октября 2008 г. поделу N А49-3418/2007 (извлечение ...
  3. Семинар « отмена есн с 2010 года как изменятся налоговые схемы? » методические материалы

    Семинар
    ... налогом. ФЕДЕРАЛЬНЫЙАРБИТРАЖНЫЙСУДПОВОЛЖСКОГООКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 21 января 2009 г. поделу N ... ТФОМС. Применяются указанные тарифы с 1 января 2011 г. (п. 2 ст. 62 Закона). ... сама (Постановление ФАС Западно-Сибирского округаот 18 февраля 2008 ...
  4. Периодические издания поступившие в центр правовой информации в 2009 – 2010 гг

    Бюллетень
    ... 53 ФедеральныйарбитражныйсудПоволжскогоокругаПостановлениеот 9 декабря 2008 года поделу № А55-10329/2008___________________ 55 Высший АрбитражныйСуд Российской ...
  5.  Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г

    Документ
    ... кодекс)  ПостановлениеФедеральногоарбитражногосуда Северо-Кавказского округаот 17 февраля2011 г. поделу N А63- ... строительства)  ПостановлениеФедеральногоарбитражногосудаПоволжскогоокругаот 24 января 2011 г. поделу N А57-6371 ...

Другие похожие документы..