textarchive.ru

Главная > Документ


Общество с ограниченной ответственностью

«Горстрой-Альянс»

(наименование застройщика)

28 января 2011г.

Проектная декларация

Жилой дом по ул. Калининградской, 2а в Советском районе г. Волгограда

(наименование проекта строительства)

Руководитель застройщика

Директор ООО «Горстрой-Альянс» ___________________ Н.В. Горбачев

Разработана в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Волгоград, 2011г.

1. Информация о застройщике

1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой-Альянс» (ООО «Горстрой-Альянс»)

1.2. Место нахождения застройщика (юридический адрес, место нахождения)
Россия, 400074, г. Волгоград, ул. Циолковского, д. 31

1.3. Режим работы застройщика

Режим работы: с 9-00 до 18-00. Выходной: суббота, воскресенье.

1.4.Свидетельство о государственной регистрацииюридического лица:

ООО «Горстрой-Альянс» зарегистрировано администрацией Центрального района г. Волгограда от 07.04.1999 г. ОГРН 1023403844397. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 34 № 002011270.

1.5.Учредителем общества является: Горбачев Николай Владимирович – 100%.

1.6. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. Жилой дом № 17 по ул. Циолковского (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 04.06.2004г.);
2. Жилой дом № 31 по ул. Циолковского (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 17.09.2004г.);
3. Жилой дом № 33 по ул. Циолковского (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 21.12.2005г.);
4. Подземный автопаркинг с гаражными боксами по ул. Циолковского, 33А (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 21.12.2005г.);
5. Двухуровневый автопаркинг с гаражными боксами по ул. Огарева, 1Б (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 19.09.2005г.);
6. Жилой дом № 12 по ул. Грушевской (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 02.05.2007г.);
7. Жилой дом № 10 по ул. Грушевской  с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 29.12.2007г.);
8. Жилой дом № 8 по ул. Грушевской (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают, 29.12.2007г.);
9. Жилой дом № 2а по ул. Новоузенской (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 24.12.2008г.);
10. Жилой дом № 4а по ул. Новоузенской (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 25.12.2009г.);
11. Жилой дом № 6б по ул. Новоузенской (сроки ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом и фактический срок совпадают – 23.12.2010г.)

1.7.Строительство осуществляется на основе свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 003.00-2010-3444074680-С-034, выданной на основании решения Совета НП «СРО МАСП» , протокол № 87от 24 декабря 2010г.

1.8.Данные бухгалтерской отчетности застройщика

Финансовый результат текущего года по состоянию на 01.10.2010г. составил 2 549 тыс. руб.

Кредиторская задолженность застройщика по состоянию на 01.10.2010г.составила 141 284 тыс. руб.

Дебиторская задолженность застройщика по состоянию на 01.10.2010г. составила 8 163 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1.Цель проекта строительства:

Строительство и сдача в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Жилой дом по ул. Калининградской, 2а в Советском районе г. Волгограда»

Этапы строительства:

– Строительство и надзор за строительством;

– Сдача объекта строительства в эксплуатацию

Срок реализации проекта – декабрь 2011 года.

Государственная экспертиза проектной документации

Орган, выдавший заключение - ГАУ ВО «Облгосэкспертиза»

Дата выдачи заключения 15.11.2010г.

Номер заключения № 34-1-4-0243-10

2.2. Разрешение на строительство

Орган, выдавший разрешение на строительство – Администрация Волгограда

Дата выдачи разрешения 21.01.2011г.

Номер разрешения № RU 34301000-06/C/11

Срок действия разрешения – до 21.07.2012г.

2.3. Земельный участок

Земельный участок с кадастровым номером 34:34:060041:0009 принадлежит застройщику на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № 34АБ 356882 от 17.12.2009г.

Земельный участок расположен по адресу: г. Волгоград, Советский район, ул. Калининградская, 2а

Площадь земельного участка – 1 318 кв.м.

Площадь участка в условных границах проектирования – 3 243,00 кв.м.

Площадь застройки – 655,5 кв.м.

Площадь покрытий – 2 240,6 кв.м.

Площадь озеленения – 383,78 кв.м.

Элементы благоустройства

Проектируемые проезды имеют твердое покрытие из асфальтобетона. Вдоль проездов предусмотрены тротуары с плиточным покрытием. Покрытие детской площадки – из песчано-гравийной смеси.

Проектом предусматривается озеленение территории: декоративными породами деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников.

На территории дополнительного благоустройства предусмотрены детская игровая площадка, временная парковка автомобилей на 9 машиномест. Входные зоны жилого дома оборудованы скамьями и урнами.

2.4. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома

г. Волгоград, Советский район, ул. Калининградская, 2а

Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией

Общая площадь здания – 4 421,30 кв.м.

Этажность объекта недвижимости – 9 этажей

Высота помещений составляет:

– в подвале – 3,2 м

– на 1-9 этажах – 3 м

– на чердаке – 1,8 м

Жилой дом односекционный, имеет двустороннее и одностороннее размещение квартир. На первом, восьмом и девятом этажах предусмотрены 1, 2, 3-комнатные квартиры, на втором и седьмом этажах – 1, 2-комнатные квартиры.

Входная площадка перед входом в жилое здание оборудована навесом и водоотводом.

Жилой дом оборудован грузопассажирским лифтом, грузоподъемностью 630 кг и мусоропроводом.

В подвале размещены встроенные помещения нежилого назначения: помещения технического обслуживания инженерного оборудования жилого дома и хозяйственно-бытовые кладовые, электрощитовая, тепловой пункт.

Наружная отделка

Наружные стены – кирпичные трехслойные с последующей окраской фасадными красками.

Ограждения лоджий, подпорные стены входов – кладка из силикатного кирпича белого цвета с расшивкой швов.

Железобетонные колонны, низ козырьков входов, торцов и потолки перекрытий и лоджий – акриловая краска для фасадных работ.

Внутренняя отделка

Стены. В жилых комнатах, коридорах – оклейка обоями, в кухнях – моющиеся обои, в кладовых – клеевая покраска, в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка. В межквартирных коридорах, тамбурах, лестничных клетках – окраска водоэмульсионной краской, в мусоросборной камере – керамическая плитка на всю высоту стены. В технических помещениях подвала, хозяйственно-бытовых кладовых подвала – побелка, в санузлах подвала – керамическая плитка, в коридорах – окраска водоэмульсионной краской. В машинном помещении лифта – побелка.

Потолки – клеевая покраска.

Полы. В жилых комнатах, коридорах, кухне – линолеум, в санузлах и ванных комнатах, на лоджиях – керамическая плитка. В межквартирных коридорах, тамбурах, лестничных клетках – мозаичные, в мусоросборной камере – керамическая плитка, в технических помещениях подвала, в хозяйственно-бытовых кладовых подвала, в коридорах – бетонные, в санузлах подвала – керамическая плитка. В машинном помещении лифта – окраска масляной краской.

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей

Квартиры и (или) самостоятельные части в составе объекта недвижимости

Количество в составе объекта недвижимости

Общая площадь квартир

1-комнатные

45

3 183,85 кв.м.*

2-комнатные

17

3-комнатные

5

Всего квартир

67

* с учетом летних помещений

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Наименование нежилых помещений

Назначение нежилых помещений

Примечание

Встроенные помещения нежилого назначения

  1. Помещения технического обслуживания инженерного оборудования жилого дома

  2. Хозяйственно-бытовые кладовые

  3. Электрощитовая

  4. Тепловой пункт с повысительной насосной установкой

Подвал площадью 358,7 кв.м.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства

межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердак, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами помещений и , земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома декабрь 2011 года

2.9. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Комитет по градостроительству и архитектуре г. Волгограда

2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цену на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на участника долевого строительства и не может быть отнесено на участника долевого строительства после оплаты участником долевого строительства стоимости квартиры и (или) нежилого помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.11. О мерах по добровольному страхованию рисков

Отсутствуют.

2.12. Планируемая стоимость строительства в ценах 3 квартала 2010 года – 117,8 млн. руб.

2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «Нирон»

2.14. Обеспечение исполнения обязательств застройщика

В обеспечении исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом участке многоквартирный дом.

2.15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Отсутствуют

Директор ООО «Горстрой-Альянс» ___________________________________ Горбачев Н.В.

М.П.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Общество с ограниченной ответственностью (3)

    Отчет
    ... и отчетности Открытого акционерного общества «Дорожное эксплутационное предприятие № 118» проведена Обществом с ограниченнойответственностью «Актив-Аудит» ...
  2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ « А У Д И Т Э К С»

    Отчет
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ « А У Д И Т Э К С» ________________________________________________________________ ИНН/КПП ... ул. Рабочая, 25 Аудитор: Общество с ограниченнойответственностью «Аудитэкс» ОГРН 1025402487901 Место нахождения ...
  3. Общество с ограниченной ответственностью (18)

    Отчет
    Общество с ограниченнойответственностью ... структуру экономического субъекта; - распределение ответственности и полномочий; - осуществление кадровой ... счета-фактуры; - договоры о материальной ответственности; - приказы руководителя и акты инвентаризации; ...
  4. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ « А У Д И Т Э К С»

    Отчет
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ « А У Д И Т Э К С» ________________________________________________________________ ИНН/КПП ... ул. Рабочая, 25 Аудитор: Общество с ограниченнойответственностью «Аудитэкс» ОГРН 1025402487901 Место нахождения ...
  5. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (10)

    Документ
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Ржевский Ручеёк» 172388, Тверская обл., г. ... бурения 201__ г. Реквизиты сторон ИСПОЛНИТЕЛЬ: Общество с ограниченнойответственностью «Ржевский Ручеёк» ИНН 6914014575 КПП ...
  6. Общество с ограниченной ответственностью т о р г с е р в и с

    Документ
    ... -45-79, 34-39-45. Общество с ограниченнойответственностью Т о р г с е р в и с ИНН 2632034865, КПП 263201001 357538 ... оплаты на наш расчетный счет). Общество с ограниченнойответственностью Т о р г с е р в и с ИНН 2632034865, КПП 263201001 357538 ...

Другие похожие документы..