textarchive.ru

Главная > Документ


ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2008 г. N 93

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД-КУРОРТ АНАПА

(в ред. Постановлений Главы муниципального образования

город-курорт Анапа

от 15.10.2008 N 340, от 26.06.2009 N 232)

В соответствии с пунктом 5.5.5 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденного Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 6 июня 2006 г N 284, руководствуясь статьей 31 Устава муниципального образования город-курорт Анапа, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения аукционов по продаже права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования, город-курорт Анапа согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа, начальника управления имущественных отношений А.Н. Рыкова.

Глава муниципального

образования

город-курорт Анапа

А.Н.ПАХОМОВ

Приложение

к Постановлению главы

муниципального образования

город-курорт Анапа

от 4 апреля 2008 г. N 93

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА

(в ред. Постановлений Главы муниципального образования

город-курорт Анапа

от 15.10.2008 N 340, от 26.06.2009 N 232)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Анапа, путем проведения торгов в форме открытого аукциона (далее - аукцион), условия участия в них потенциальных арендаторов (далее - участники) и порядок оформления результатов аукциона.

Предложения о цене продажи права аренды заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене).

(абзац введен Постановлением Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 26.06.2009 N 232)

1.2. На аукционе продается право аренды свободных (не обремененных правами других лиц) отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений (далее - муниципальные помещения).

Аукцион по продаже права аренды муниципального помещения может быть проведен до истечения срока действия ранее заключенного договора аренды. Начало действия договора аренды, заключаемого по результатам аукциона, устанавливается не ранее срока завершения действия первоначального договора.

Абзац исключен. - Постановление Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340.

1.3. Организатором торгов выступает управление имущественных отношений (далее - Управление).

1.4. Для проведения работ, связанных с подготовкой и организацией аукциона, Управлением создается аукционная комиссия численностью не менее 5 человек.

2. Подготовка к аукциону

2.1. Организатор торгов:

а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, начальную цену продажи права аренды муниципального помещения, "шаг аукциона";

б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее - претенденты);

в) заключает с претендентами договоры о задатке;

г) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее - заявки), место, дату и время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона;

д) определяет существенные условия и готовит проект договора аренды муниципального помещения, заключаемого по результатам аукциона;

е) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона;

ж) выдает необходимые материалы и соответствующие документы претендентам;

з) принимает от претендентов заявки и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;

и) проверяет правильность оформления представленных претендентам документов и определяет их соответствие перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

к) ведет учет заявок, по мере их поступления, в журнале приема заявок;

л) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным настоящим Порядком, и уведомляет претендентов о принятом решении; решения о признании претендентов участниками аукциона оформляются протоколом;

м) назначает аукциониста;

н) оформляет протокол об итогах аукциона;

о) производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона;

п) заключает, по результатам аукциона, договор аренды муниципального помещения;

р) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона.

Организатор торгов вправе привлекать к осуществлению функций, указанных в подпунктах "в", "з", "и", "к" пункта 2.1 настоящего Положения, отобранных на конкурсной основе юридических лиц на основании заключенных с ними договоров.

(п. 2.1 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.2. Вопросы по подготовке аукциона рассматриваются аукционной комиссией.

2.3. Аукционная комиссия созывается по инициативе ее председателя.

Решения аукционной комиссии считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов, и принимаются простым большинством присутствующих членов аукционной комиссии.

2.4. Аукционная комиссия утверждает аукционную документацию, информационное сообщение о предстоящем аукционе, решение о признании претендентов участниками аукциона, определяет победителя аукциона.

(п. 2.4 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.5. С момента опубликования информационного сообщения все желающие могут ознакомиться с выставляемыми на торги муниципальными помещениями и условиями проведения аукциона, аукционной документацией, включающей в себя проект договора аренды муниципального помещения.

2.6. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона;

- наименование муниципального помещения и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика муниципального помещения);

- срок аренды;

- начальную цену продажи аренды и "шаг аукциона";

- размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета, необходимые для внесения задатка, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке;

- место приема заявок претендентов;

- окончательный срок приема заявок;

- дату, время и место проведения аукциона;

- исчерпывающий перечень представляемых документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора аренды;

- порядок ознакомления с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды;

- форму подачи предложения о цене.

(абзац введен Постановлением Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 26.06.2009 N 232)

(п. 2.6 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.7. Для участия в аукционе претенденты должны представить в аукционную комиссию следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной аукционной документацией форме;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка с отметкой банка об исполнении;

(в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя);

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- копии документов, удостоверяющих личность претендента (для физического лица);

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия на осуществление действий от имени претендента (участника) аукциона.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.8. Для участия в аукционе претендент вносит на объявленный в информационном сообщении счет организатора торгов задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды.

Сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи права аренды.

Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Управления, является выписка (выписки) со счета Управления.

(абзац введен Постановлением Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.9. К участию в аукционе допускаются физические лица, юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 2 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения заявок и документов претендентов.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором.

(п. 2.10 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.11. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с п. 2.7 настоящего Положения или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет организатора торгов;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(абзац введен Постановлением Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.12. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, Управление рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

Решение о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом и утверждается аукционной комиссией. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

(п. 2.12 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

(п. 2.13 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.14. Претендент вправе отозвать принятую организатором торгов заявку не позднее дня, предшествующего дню проведения аукциона. Организатор торгов обязан возвратить претенденту задаток в течение 5 банковских дней с момента регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

2.15. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона и утверждения его аукционной комиссией.

(п. 2.15 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

2.16. При поступлении заявки только от одного претендента, признанного участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды муниципального помещения, а Управление обязано заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2.17. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды муниципального помещения с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

3. Проведение аукциона

3.1. Аукцион проводится в указанном в информационном сообщении месте в соответствующий день и час.

3.2. Аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором торгов.

(п. 3.2 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

3.3. В случае признания заявителя участником аукциона аукционная комиссия выдает ему пронумерованный билет.

3.4. Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона, оглашения аукционистом номера лота, наименования муниципального помещения, основных его характеристик, начальной цены продажи и "шага аукциона".

(п. 3.4 в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

3.5. После объявления начальной цены продажи права аренды и шага аукциона участники сигнализируют о готовности купить право аренды по данной цене поднятием билета.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом.

При отсутствии участников аукциона, готовых купить право аренды по объявленной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается участник, номер билета которого аукционистом был назван последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона. Цена продажи права аренды, предложенная участником, выигравшим аукцион, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью членов аукционной комиссии.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

3.6. Суммы задатков участникам аукциона (кроме победителя) возвращаются в течение пяти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

3.7. Все споры и разногласия разрешаются аукционной комиссией в ходе аукциона. После его окончания претензии не принимаются.

3.8. Если при проведении аукциона организатором торгов проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществившим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца.

(п. 3.8 введен Постановлением Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

4. Оформление результатов аукциона

4.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, подписываемым членами аукционной комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол оформляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

В протоколе указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- адрес и описание муниципального помещения;

- сведения об участниках аукциона;

- начальная цена продажи права аренды и шаг аукциона;

- предложения участников торгов;

- сведения о наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене продажи права аренды.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды муниципального помещения.

4.2. Победитель аукциона обязан в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона перечислить в бюджет муниципального образования город-курорт Анапа сумму в размере предложенной им цены продажи права аренды за вычетом суммы внесенного задатка.

После поступления средств в бюджет муниципального образования город-курорт Анапа Управление оформляет с покупателем договор аренды муниципального помещения в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

(в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 15.10.2008 N 340)

4.3. В случае отказа или уклонения покупателя от перечисления денег и заключения договора аренды муниципального помещения он лишается права на возврат задатка. Договор заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение цены продажи права аренды.

4.4. Договор аренды муниципального помещения подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Все расходы по государственной регистрации договора аренды, заключенного по результатам аукциона, включая расходы, связанные с регистрацией права муниципальной собственности на муниципальное помещение, передаваемое в аренду, возлагаются на победителя аукциона.

Заместитель главы

муниципального образования

город-курорт Анапа, начальник

управления имущественных отношений

А.Н.РЫКОВ



Скачать документ

Похожие документы:

  1. О состоянии и об охране окружающей среды российской федерации в 2003 году

    Доклад
    ... Постановлений Правительства Российской Федерации от 11 июня 1996 г. N 698 "ОбутвержденииПоложения о порядкепроведения государственной экологической экспертизы" и от ...
  2. О состоянии и об охране окружающей среды российской федерации в 2003 году

    Доклад
    ... Постановлений Правительства Российской Федерации от 11 июня 1996 г. N 698 "ОбутвержденииПоложения о порядкепроведения государственной экологической экспертизы" и от ...
  3. Обзор изменений законодательства по теме «Труд трудоустройство занятость населения» Период

    Закон
    ... по проведениюаукционов ... образованиюот 1 апреля2008 г. N 609/12-14 О порядке ... ПостановлениеГлавы городского округа Жуковский Московской области от 8 февраля 2008 г. N 86 "ОбутвержденииПоложения о проведении аттестации муниципальных служащих города ...
  4. Федерации о состоянии и об охране окружающей среды российской

    Доклад
    ... Постановления Правительства Российской Федерации: - "ОбутвержденииПоложенияоб осуществлении государственного мониторинга водных объектов" (от 10 апреля ... бассейнового и регионального уровней, главымуниципальныхобразований. Совместно с прокуратурой ...
  5. КонсультантПлюс НОВОЕ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ

    Обзор
    ... должность главы местной администрации, порядка внесения изменений и дополнений в устав муниципальногообразования, полномочий ... РОССТАТА ОТ 08.10.2009 N 221 "ОБУТВЕРЖДЕНИИПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕПРОВЕДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ И ПОРЯДКЕ СДАЧИ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ...

Другие похожие документы..