textarchive.ru

Главная > Автореферат диссертации


Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Обосновывающие материалы

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4

ВВЕДЕНИЕ 4

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 8

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 8

2.1. Экономико-географическое положение. Место Азевского сельского поселения в системе расселения Агрызского муниципального района 8

2.2. Социально-экономический потенциал территории 10

2.2.1. Характеристика земельного фонда 10

2.2.2. Демографический потенциал 10

2.2.3. Уровень жизни населения. Занятость населения 12

2.2.4. Минерально-сырьевые ресурсы 14

2.2.5. Производственные территории 15

2.2.6. Агропромышленный комплекс 15

2.2.7. Лесной комплекс 15

2.2.8. Жилищный фонд и жилищное строительство 16

2.2.9. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 17

2.3. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения 23

2.4. Историко-культурное наследие 23

2.4.1 Краткая историческая справка 23

2.4.2 Объекты культурного наследия на территории
Азевского сельского поселения 24

2.5. Природные условия и ресурсы 25

2.5.1. Рельеф и геоморфология 25

2.5.2. Геологическое строение 25

2.5.3. Тектоническое строение и сейсмичность 26

2.5.4. Полезные ископаемые 26

2.5.5. Гидрогеологические условия 27

2.5.6. Гидрологическая характеристика 28

2.5.7. Климатическая характеристика 29

2.5.8. Инженерно-геологическая оценка территории 32

2.5.8.1 Опасные геологические и инженерно-геологические процессы и явления 32

2.5.8.2 Инженерно-геологическое районирование 33

2.5.9. Ландшафты, почвенный покров, растительность, животный мир 34

2.6. Оценка современного состояния окружающей среды 37

2.6.1. Атмосферный воздух 37

2.6.2. Оценка состояния водных ресурсов 38

2.6.3. Состояние почвенного покрова и земельных ресурсов 40

2.6.4. Отходы производства и потребления 41

2.6.5. Акустические факторы. Радиационно-гигиеническая обстановка и электромагнитные излучения 44

2.6.6. Состояние озелененных территорий 45

2.6.7. Комплексная оценка территории 45

2.7. Зоны с особыми условиями использования территории 46

2.7.1. Санитарно-защитные зоны 46

2.7.2. Санитарные разрывы автодорог 48

2.7.2. Санитарные разрывы и охранные зоны промысловых трубопроводов 49

2.7.3. Охранные зоны воздушных линий электропередач 51

2.7.4. Приаэродромные территории 51

2.7.5. Водоохранные зоны 52

2.7.6. Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения 53

2.7.7. Леса 55

2.7.8. Зоны залегания месторождений полезных ископаемых 56

2.7.9. Зоны природных ограничений 57

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 59

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 59

3.1. Прогноз численности населения 59

3.2. Экономическое развитие 59

3.2.1. Минерально-сырьевой комплекс 59

3.2.2. Развитие промышленного производства 60

3.2.3. Развитие агропромышленного комплекса 60

3.2.4. Развитие лесного комплекса 62

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры 64

3.4. Развитие системы обслуживания населения 66

3.5. Развитие туристско-рекреационной системы 71

3.6. Развитие транспортной инфраструктуры Азевского сельского поселения 73

3.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Азевского сельского поселения 76

3.8. Мероприятия по охране окружающей среды 79

3.8.1. Мероприятия по перефункционированию и оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 79

3.8.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 81

3.8.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 82

3.8.4. Мероприятия по инженерному благоустройству 83

3.8.5. Мероприятия по охране почв и санитарной очистке территории 84

3.8.6. Мероприятия по защите от физических факторов 86

3.8.7. Формирование системы природно-экологического каркаса 86

3.8.8. Мероприятия по защите животного мира 88

3.8.8. Мероприятия по оптимизации санитарно-эпидемиологического состояния территории и улучшения здоровья населения 88

3.8.9. Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 88

4. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 91

4. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 91

4.1. Водоснабжение 91

4.2. Канализация 96

4.3. Санитарная очистка территории 99

4.4. Теплоснабжение 102

4.5. Газоснабжение 103

4.6. Электроснабжение 104

4.7. Слаботочные сети 109

5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 110

5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 110

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 113

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 113

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является исполнительный комитет Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Азевского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ -190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Агрызского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Агрызского муниципального района и Азевского сельского поселения, входящего в его состав.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Азевского сельского поселения являются:

- создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;

- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;

- выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:

- выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;

- функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);

- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;

- определение системы параметров развития Азевского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;

- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ АЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Экономико-географическое положение. Место Азевского сельского поселения в системе расселения Агрызского муниципального района

Азевское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 14-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Агрызский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе».

В состав Азевского сельского поселения в соответствии с этим законом входят: село Азево (административный центр), деревни Каменный Ключ, Контузла, Чачка.

Поселение расположено на северо–востоке Республики Татарстан, в южной части Агрызского муниципального района. Азевское сельское поселение граничит на севере со Старочекалдинским сельским поселением, на западе с Салаушским сельским поселением, на юге с Красноборским сельским поселением, на юго-востоке с Кулегашским сельским поселением, на северо-востоке с Бимским сельским поселением Агрызского муниципального района.

Общая площадь Азевского сельского поселения составляет 10 706,6 га, в т.ч. площадь с.Азево – 188,05 га, д.Каменный Ключ – 60 га, д.Контузла – 32,78 га, д.Чачка – 13,68 га (согласно картографическому материалу).

Азевский сельский совет депутатов трудящихся был образован в 1922 году, входил в состав Салаушской волости Елабужского уезда Вятской губернии. Со дня организации на территории сельского совета распологались два населенных пункта: Азево и Арзамасцево.

В поселении имеется 2 детских сада, 2 школы, 2 сельских дома культуры, библиотека, 3 фельдшерско-акушерских пункта, спортивный зал, почтовое отделение, сельскохозяйственное предприятие ООО «Агрофирма Ак-Барс Агрыз».

Транспортная связь Азевского сельского поселения с другими районами Республики Татарстан в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги. Основными автодорогами регионального значения, обеспечивающими внутренние и внешние транспортные связи поселения, являются автодороги «Агрыз-Красный Бор», «Азево-Каменный Ключ-Кулегаш» и «Агрыз-Красный Бор-Салауши».

Роль в системе расселения

Территориальная организация Азевского сельского поселения является частью системы расселения Агрызского муниципального района, которая входит в Набережночелнинскую групповую систему расселения Республики Татарстан.

В соответствии с проведенным анализом потенциала развития систем расселения в Схеме территориального планирования Республики Татарстан Агрызский муниципальный район входит в группу районов с низким показателем потенциала развития системы расселения1.

Основным системообразующим фактором в системе расселения является автомобильная дорога, по которой осуществляется связь населенных пунктов друг с другом и с районным центром г.Агрыз.

Вторым системообразующим фактором является речная сеть, по которой в результате исторического развития начала формироваться система расселения территории поселения, района и всей территории Республики Татарстан.

На начало 2012г. средняя плотность Азевского сельского поселения составила 6,1 чел. на 1 кв.км. В соответствии с проведенным анализом в Схеме территориального планирования Агрызского муниципального района Азевское сельское поселение входит в группу районов с показателем плотности населения ниже среднего уровня.

На территории Азевского сельского поселения население, с общей численностью 620 человек, проживает на территории четырех населенных пунктов: с.Азево – центр поселения, д.Каменный Ключ, д.Контузла, д.Чачка – рядовые населенные пункты.

Система расселения Азевского сельского поселения имеет двухранговый характер.

Первый ранг занимает центр поселения с.Азево с общей численностью населения 345 человек, где размещены административные функции, предприятия АПК, учреждения образования, культуры, спорта, здравоохранения, предприятия торговли.

Второй ранг занимают д.Каменный Ключ с общей численностью населения 247 человек, д.Контузла с общей численностью населения 25 человек и д.Чачка с общей численностью населения 3 человека. В д.Чачка полностью отсутствуют объекты социального обслуживания.

2.2. Социально-экономический потенциал территории

2.2.1. Характеристика земельного фонда

Распределение земельного фонда по категориям

Все земли, расположенные в границах той или иной территории, рассматриваются как ее земельные ресурсы, которые либо вовлечены в хозяйственный оборот, либо могут быть использованы в нем.

По Земельному Кодексу земельный фонд представлен 7 категориями, как части земельного фонда, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный правовой режим:

  • земли сельскохозяйственного назначения;

  • земли населенных пунктов;

  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

  • земли особо охраняемых территорий и объектов;

  • земли лесного фонда;

  • земли водного фонда;

  • земли запаса.

Общая площадь Азевского сельского поселения составляет 10 706,6 га (согласно картографическому материалу).

Земли лесного фонда занимают территорию 4656,3 га, что составляет около 43,5% от всей площади сельского поселения (согласно картографическому материалу).

Информация по остальным категориям земель территории Азевского сельского поселения отсутствует.

Распределение земельного фонда по формам собственности

Информация о наличии земель в федеральной собственности на территории Азевского сельского поселения отсутствует. Однако, согласно статье 8 Лесного кодекса лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. На территории Азевского сельского поселения имеется 4656,3 га общей площади лесных земель, находящихся в федеральной собственности.

Информации о наличии земельных участков в иных видах и правах собственности на территории Азевского сельского поселения отсутствует.

2.2.2. Демографический потенциал

Демографический фактор оказывает наибольшее влияние на уровень хозяйственного освоения территории и экономического развития общества.

По данным, предоставленным Исполнительным комитетом Азевского сельского поселения, на начало 2012г. численность населения составила 620 человек.

Демографическая структура Азевского сельского поселения в разрезе населенных пунктов представлена в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.1

Демографическая структура и движение населения Азевского сельского поселения на начало 2012 года

Наименование населенного пункта

с.Азево  

д.Каменный Ключ

д.Контузла

д.Чачка

Всего по Азевскому СП

Численность населения, всего

345

247

25

3

620

Детского возраста:

68

50

2

0

120

До 1 года

4

1

0

0

5

1-6 лет

28

19

0

0

47

7-15 лет

36

30

2

0

68

Трудоспособного возраста:

211

155

12

2

380

16-17 лет

9

3

0

0

12

18-54 лет для женщин

97

71

4

0

172

18-59 лет для мужчин

105

81

8

2

196

Пенсионного возраста:

66

42

11

1

120

Старше 55 лет для женщин

53

30

6

1

90

Старше 60 лет для мужчин

13

12

5

0

30

Общий прирост населения

- 12

- 6

- 5

0

- 23

Естественный

-2

- 4

-1

0

- 7

Родилось

4

1

0

0

5

Умерло

6

5

1

0

12

Механический

- 10

-2

- 4

0

- 16

Прибыло

3

3

1

0

7

Выбыло

13

5

5

0

23



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Государственное унитарное предприятие республики татарстан головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма татинвестгражданпроект

    Автореферат диссертации
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НОВОБИЗЯКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...
  2. Государственное унитарное предприятие республики татарстан головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма татинвестгражданпроект (2)

    Автореферат диссертации
    ... ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ... Схемы территориального планирования РеспубликиТатарстан метеорологический потенциал ...
  3. Генеральный план п ж/д ст высокая гора

    Автореферат диссертации
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН п. ж/д ст. ВЫСОКАЯ ГОРА ...
  4. Генеральный план среднекамышлинского сельского пояснительная записка

    Пояснительная записка
    ГосударственноеунитарноепредприятиеРеспубликиТатарстанГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирмаТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ Генеральный план Среднекамышлинского сельского поселения ...
  5. Список принятых сокращений 5 введение 7 1 экологические ограничения использованные при выполнении овос 8 2 современное использование и архитектурно-планировочная организация территории 9

    Документ
    ... территории РеспубликиТатарстан: Аналитический доклад. - Казань: ГосударственноеунитарноепредприятиеГоловнаятерриториальнаяпроектно-изыскательская, научно-производственнаяфирма "Татинвестгражданпроект", 2002 г.; Территориальная комплексная ...

Другие похожие документы..